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下半年,开发商真的很难

www.americanvoicebroadcast.com2019-08-23

不可否认的是,房地产市场正在“蹲”。二手房代理公司总价近百万元。最近几个月,新房产的优惠政策不断增加。

继鹤岗数万间房屋之后,据报道威海乳山房价下跌,部分房屋售价仅为1800元/O.房地产市场的拐点真的来了吗?房价,真的受不了了吗?

1.为什么开发人员在下半年很难?

我为什么能拿着它?

3.如何获得下一个价格

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1.为什么开发人员在下半年很难?

佛教:生活中有八种苦难,生死,爱情分开,委屈很久,不能允许,不能放手。在这八种苦难中,与钱有多大关系。

没有钱,没有生活,没有生来养;没钱,不敢老,没有人控制旧;没有钱,没有医疗,口袋空洞的处理;没有钱,没有死亡,死亡,想想后代。即使爱与恨,有时因为没有钱买房子,也成了离别。

企业也是如此。没有钱,他们必须被吞并或消失。今年下半年开发商的困难在于没有钱!

就我们个人而言,虽然口袋是空的,但在大多数情况下,我们仍然可以暂时失业,掏腰包,借钱和借花,但我们仍然可以变老。

开发人员现在面临着同样的情况!在过去的两年里,虽然销量不如以前好,但一个折扣,促销仍然可以还本付息,然后可以从各种渠道借款。

但是,在下半年,中央政府打破了房地产企业的血液房地产融资政策,并进一步收紧。信托和美元债务的两大主要融资渠道受到严格控制。因此,大多数房地产企业不得不再次偿还债务。

因此,开发商的主要困难是两点:卖钱很慢,而且很难卖掉这笔钱。

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第二,你为什么坚持下去?

难以回归,当我们无路可走时,我们将始终以同样的方式生活,发展业务。

首先,所有融资渠道都无法关闭。大多数企业仍有渠道。他们为维持自己的运营付出了更多的代价。至于多长时间,渔民们认为,如果现有的政策持续十年,大多数开发商再没有问题。但现有政策可以持续一年吗?这是一个很大的“问号”。

中国的城市化仍在高速发展,城市的发展离不开房地产。例如,我们总是说我们居住的城市有很多短缺。我们的家乡已经被某个城市遗弃了很长时间。我们居住的城市没有高速铁路,轻轨和机场。我们住的城市是一个大村庄!

如果不是一个大的农村地区怎么办?开发建设!开发和建设需要什么?钱!钱来自哪里最快?卖土地!因此,从中国城市化的角度来看,房地产仍是未来5 - 10年的支柱产业,这是毋庸置疑的!

其次,近年来的购买限制政策限制了投机者,但它也限制了很大一部分真正的改善需求。这部分改善需求将在过去2年到明年。填补资金,涌向房地产市场,将一部分血液注入房地产市场。

为什么开发商仍然可以坚持下去,也可以归纳为两点:城市发展的需求,真实客户的需求。

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三,如何进入下一个房价

即使目前的房地产政策保持十年不变,我们也无法理解房地产市场将会崩溃。

要了解这个问题不能全面,就像买一盒苹果,发现有一个烂,其他苹果不能问?

前一节说,从中国城市化的角度来看,房地产在不久的将来仍是支柱产业。因此,当你进入城市,你会买房子。如果你买房子,你会有需求。如果有需求,它会推高价格。

但是,我们必须清楚,这种需求的发展也会发生变化。当时,在城市发展和政策调控下,房地产市场将慢慢回归理性。前两波的疯狂已经结束,所以前两个周期,我们可以称之为20年的疯狂。

因此,未来10年应该是一个理性而稳定的十年。这个市场将被分割,开发商将分裂,房屋将发生变化,客户需求将发生变化,市场正朝着健康的方向发展。这就是我们所说的白银时期。银价格便宜吗?至少比铁贵,比木头贵。

回到关键点,下半年房价会怎样?

由于开发商资金短缺且融资困难,降价销售的可能性相对较大。在下半年,过去两年可能会大幅降价。

但这次降价多少会影响整体房价?渔夫认为这不会太棒!

一方面,开发商降价的基础是成本。去年土地征收的高成本并不支持其大幅降价;另一方面,开发商也将区分项目,一些项目正在下降,而一些项目将保持在高位。总的来说,价格不会太波动。整个市场,今年的大格局几乎就是这样一种情况,大起大落的可能性非常小。

因此,下半年的购房策略是:不用担心慢慢看,寻找机会错过,可能是一个不错的选择。

总之,在未来六个月,开发商将会很难,但市场不会崩溃,但你不用担心买房,而且慢慢寻找机会也没有问题。

免责声明:以上是个人意见,部分数据,数据源网络收集,全文仅供参考,不能作为投资和置业或其他用途的依据。文/渔夫

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